Das Leistungspaket

Investieren

Immobilien gehören zu einer der sichersten Geldanlagen. Bei Erfüllung von bestimmten Kriterien bieten Immobilien als Kapitalanlage gute Aussichten auf Wertbeständigkeit und einen stetigen Wertzuwachs.

 

Die Investition in eine Immobilie ist nicht nur für die finanzstarken Investoren möglich, sondern kann auch einem normalverdienenden Einsteiger zu einer Vermögensbildung verhelfen. Ob es ein kleines Appartement ist, mehrere Wohnungen, ein Mehrfamilienhaus oder ein Neubau Projekt – Sie profitieren von der besten für Sie geeigneten Strategie!

Service:

Allgemeine Beratung rund um Ihre Anlageimmobilie

Objektauswahl inkl. WEG-Verwaltung und auf Wunsch inkl. SE-Verwaltung: Nachhaltige Vermietung und Mietsicherheitskonzept

Finanzierung durch unabhängige Finanzierungsberater

Unterstützung der kompletten Abwicklung bis zu der notariellen Beurkundung in deutscher und russischer Sprache

Immobilie als Kapitalanlage auf einen Blick:

Der erste Weg zu Ihrer Anlageimmobilie fängt mit der Analyse Ihrer Finanzsituation:

  • Analyse Ihrer Vermögenssituation
  • Ggf. Kostenoptimierung / Ausgabenminimierung
  • Sparen lernen
  • Den finanziellen Puffer einplanen

Immobilien als Kapitalanlage würde ich nur bei ausreichend Eigenkapital empfehlen. Mindestens um die Höhe der Kaufnebenkosten Ihres Objektes.

Sind Sie bereit, von den Vorteilen dieser Investitionsart zu profitieren?:
INFLATIONS­SICHERHEIT
NIEDRIGE WERTSCHWANKUNGEN
STEUERVORTEILE​
MIETEINNAHMEN
WERTSTEIGERUNGS­POTENZIAL​
NIEDRIGE ZINSSÄTZE​
MIT FREMDKAPITAL EIN VERMÖGEN AUFBAUEN
Sind Ihnen die möglichen Risiken dieser Investitionsart bewusst?:

LEERSTAND / MIETNOMADEN
MIETPREISBREMSE
VERSTECKTE MÄNGEL BEIM KAUF
UNERWARTETE REPARATUREN
KEINE KURZFRISTIGE GEWINNE MÖGLICH
ZINS-RISIKO
VERKAUF KANN MEHR ZEIT IN ANSPRUCH NEHMEN

Wenn man die hier genannten Risiken miteinkalkuliert, steht einer erfolgreichen Investition nichts mehr im Wege.
Verkaufen / vermieten

Als Immobilienberaterin biete ich Ihnen die komplette Begleitung von der Immobilienbewertung bis zum Kaufvertrag an.

 

Durch langjährige Kontakte und Netzwerk wird Ihre Immobilie erstmal den Weg außerhalb der öffentlichen Vermarktung gehen.

 

Die Immobilienvermarktung fängt mit dem ersten Kennenlernen und Vertrauen an.

Die folgenden 4 Schritte führen uns gemeinsam zum Erfolg:

1. Die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

2. Durchführung von Besichtigungsterminen

3. Die Führung von Verkaufsverhandlungen

4. Die Vorbereitung eines Kaufvertrages und auf Wunsch die Teilnahme an der Beurkundung

Ich freue mich, Ihnen mit einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. 

Neubauprojekten:

Sie haben ein Neubauvorhaben und wollen vor dem Baubeginn in die Vermarktung gehen.

Gerne unterstütze ich Sie im Vertrieb und übernehme die Erstberatung Ihrer Kunden mit Informationen rund um das Thema Ihres Bauvorhabens (Baubeschreibung, Planung, Finanzierung, Kaufvertrag Abwicklung, Teilnahme an der Beurkundung).

 

Ich freue mich, Ihnen und Ihren Kunden mit einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen.

Bauen

Individuelle Planungskonzepte von langjährigen Bau-Partnern, unterschiedliche Haustypen von Einfamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla bis zu Mehrfamilienhäusern.
Von der Architektenplanung bis zur Schlussabnahme, zwei Arten von Bauweisen:

Massivhausbau, traditionell Stein auf Stein

Häuser in Modulbauweise